aankoop eerste woning notariskosten

Aankoop eerste woning notariskosten

 

Bij de aankoop van een eerste woning moeten aardig wat extra kosten aan de notaris voldaan worden. Een woning kost namelijk meer dan alleen de aankoopprijs. Zo dien je ook bepaalde eenmalige kosten te betalen, net als de maandelijkse vaste lasten voor de hypotheek. Ben je benieuwd naar de hoogte van de kosten bij de aankoop van een eerste woning, zoals de notariskosten? Utrecht Hypotheken biedt professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies in Utrecht en omgeving. Wij leveren dankzij jarenlange ervaring deskundig advies. Bovendien is onze hypotheekadviseur in Utrecht zeer flexibel. Zo is het mogelijk om afspraken te maken tijdens kantooruren, de avonduren of in het weekend. Wij zijn werkzaam in de regio´s Utrecht, De Meern, Leidsche Rijn, IJsselstein, Nieuwegein, Maarssen, Harmelen, Montfoort en Vleuten. Maak vrijblijvend een afspraak via onze website.

 

Hoeveel notariskosten bij aankoop eerste woning?

 

Een notaris speelt een essentiële rol bij de aankoop van een huis. Sterker nog: het is onmogelijk om een woning aan te schaffen zonder tussenkomst van een notaris. Maar hoeveel zijn de notariskosten bij de aankoop van een eerste woning? En welke werkzaamheden voert een notaris hierbij uit? De kosten die een notaris in rekening brengt, zijn in een aantal elementen op te splitsen:

 

Kosten voor het opstellen van een hypotheek- en transportakte

 

Een notaris stelt bij het aanschaffen van een woning zowel een hypotheek- als een transportakte op. Beide aktes zijn een vereiste bij het kopen van een woning met een hypotheek. In de hypotheekakte wordt alles vastgelegd rondom het afsluiten van de hypotheek. Hier vind je alle afspraken met de hypotheekverstrekker. Deze akte wordt aan de hand van instructies van de hypotheekverstrekker door de notaris opgesteld. Als zowel jij, de hypotheekverstrekker en de notaris akkoord zijn met de voorwaarden, ondertekenen jullie alle drie de akte. In de transportakte, die ook wel de leveringsakte wordt genoemd, staat de overdracht van het eigendom van een onroerende zaak. De notaris stelt deze akte op en ondertekent het samen met jou en de verkoper van de woning. Officieel wordt deze gebeurtenis het passeren genoemd.

 

Het honorarium voor de notaris

 

Met het honorarium voor de notaris worden de tarieven bedoeld die de notaris berekent voor het opstellen van beide aktes. Deze kosten lopen enorm uiteen per notariskantoor, aangezien geen wettelijke regels zijn vastgelegd over de hoogte van de tarieven. De notariskosten bij de aankoop van de eerste woning zijn afhankelijk van de grootte van het notariskantoor, waar de notaris is gevestigd en de complexiteit van jouw woonsituatie. Een notaris buiten de Randstad is veelal goedkoper. Daarom is het verstandig om een geschikte notaris te zoeken in een grote straal rondom je woning. Bij een hypotheek en koopsom van € 250.000,- bevinden de notariskosten voor beide aktes zich gemiddeld rond de € 1.100,-.

 

Recherchekosten bij aankoop eerste woning

 

Voordat de notaris de aktes op kan stellen, dient hij onderzoek te doen naar de manier waarop de aankoop van je eerste woning tot de mogelijkheden behoort. Deze kosten worden de recherchekosten genoemd. Ook deze kosten wisselen enorm per notariskantoor.

 

BTW op notariskosten bij aankoop eerste woning

 

Net als bij iedere andere dienst of product dien je over de notariskosten btw te voldoen. Voor de notariskosten van een hypotheek geldt een BTW tarief van 21 procent. De inschrijvingskosten in de registers van het Kadaster beschikken echter niet over BTW.

 

Inschrijvingskosten voor aktes in het Kadaster

 

De notaris schrijft de aktes in de registers van het Kadaster in. De inschrijfkosten van het Kadaster zijn voor iedereen identiek. De kosten verschillen echter wel jaarlijks. Zo betaal je in 2021 € 82,50 over voor een digitale inschrijving, terwijl een normale inschrijving zonder KIK € 144,50 bedraagt.

 

Utrecht Hypotheken biedt advies over notariskosten

 

Welk notariskantoor is het beste in je omgeving? En hoe kun je de notariskosten voor de aankoop van je eerste woning zo laag mogelijk houden? Utrecht Hypotheken voorziet je graag van hypotheekadvies bij een eerste woning kopen. Neem direct contact op voor een persoonlijke afspraak.