Annuïteit of lineair, dit is het verschil Annuïteit of lineair, dit is het verschil Als je een hypotheek wilt aanvragen in Utrecht, heb je de keuze tussen een lineaire en een annuïteitenhypotheek. Bij beide hypotheekvormen betaal je maandelijks een bedrag af dat bestaat uit de aflossing en de rente. Gedurende de looptijd van een annuïteitenhypotheek betaal je maandelijks hetzelfde bedrag. Bij een lineaire hypotheek neemt dit maandelijkse bedrag af naarmate de looptijd vordert. Maar er zijn nog meer verschillen tussen beide hypotheekvormen, we zetten ze hieronder voor jou op een rijtje. Verschil tussen lineair en annuïteit Als je een annuïteitenhypotheek hebt, betaal je de eerste jaren vooral rente waardoor je pas later in de looptijd tot het echt aflossen van je hypotheekbedrag komt. Kies je voor een lineaire hypotheek, dan betaal je elke maand hetzelfde bedrag aan aflossing. Het bedrag van de maandelijkse rente neemt af gedurende de looptijd. Dit betekent dat je maandelijkse betalingen dalen naarmate de looptijd vordert. Het bedrag waarop de rente wordt berekend, wordt immers alleen maar kleiner tijdens de looptijd. Met een lineaire hypotheek los je sneller af dan met een annuïteitenhypotheek, wat ook voordeliger is als je op een later tijdstip je woning wilt verkopen. Over de hele looptijd gezien liggen kosten van een lineaire hypotheek lager dan die van een annuïteitenhypotheek. Toch kiezen de meeste huizenkopers voor een annuïteitenhypotheek omdat deze lagere maandlasten heeft aan het begin van de looptijd. Wat past het beste in jouw situatie? De keuze voor een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek maak je best op basis van jouw persoonlijke situatie. Stel jezelf de vraag of je het belangrijk vindt om snel af te lossen. Overweeg je om in de toekomst naar een andere woning te verhuizen, kies dan voor een lineaire hypotheek, zodat je woning het maximale bedrag oplevert bij een eventuele verkoop. Ook houd je best in het achterhoofd dat een lineaire hypotheek in het begin van de looptijd meer kost maar over de gehele looptijd wel goedkoper is dan een annuïteitenhypotheek. Uiteraard is je inkomen een belangrijke factor bij het kiezen van de hypotheekvorm die het beste bij jou past. Sta je nog maar aan de start van je carrière? Dan heb je waarschijnlijk nog niet veel te besteden en is het interessanter om voor een annuïteitenhypotheek te kiezen. Ook je toekomstplannen spelen een grote rol in de keuze tussen een lineaire hypotheek en een annuïteitenhypotheek. Als je in de toekomst kinderen wilt of minder wilt gaan werken, is het fijn dat je woonlasten dalen. In dat geval is een lineaire hypotheek een goede keuze. Lukt het je niet om te beslissen wat het beste is voor jouw situatie? Contacteer vrijblijvend onze hypotheekadviseurs voor hypotheekadvies in Vleuten. Hypotheekaftrek De hypotheekrenteaftrek is een leuk voordeel van een hypotheek. Omdat je bij een annuïteitenhypotheek veel rente betaalt in het begin kun je hier maximaal gebruik van maken. De maximale aftrek wordt helaas afgebouwd tot maximaal 37%. Beide hypotheekvormen ondervinden hier nadelen van, enkel op andere manieren. Laat je informeren door je hypotheekadviseur in Utrecht, zodat je toch optimaal kunt gebruik maken van dit belastingvoordeel.