annuïteiten hypotheek rente aftrek

Annuïteiten hypotheek rente aftrek mogelijk? Utrecht Hypotheken geeft advies

Ben je van plan om een eerste woning te kopen en wil je gebruik maken van de hypotheekrente aftrek? In dat geval heb je de keuze uit twee hypotheekvormen: een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek. In deze blog bespreken we de annuïteitenhypotheek. Is bij een annuïteiten hypotheek rente aftrek mogelijk of niet? Utrecht Hypotheken geeft je onafhankelijk advies op het gebied van hypotheken. Met maar liefst vijftien jaar ervaring als gediplomeerd financieel adviseur ondersteunt Utrecht Hypotheken je bij het nemen van de beste hypotheek in jouw situatie. Utrecht Hypotheken is actief in de regio´s Utrecht, De Meern, IJsselstein, Leidsche Rijn, Maarssen, Nieuwegein, Montfoort, Harmelen en Vleuten. Neem voor een hypotheekadvies in Utrecht contact op via de website.

Wat is een annuïteitenhypotheek?

In het geval van een annuïteitenhypotheek betaal je maandelijks een vast bedrag dat voor een gedeelte uit aflossing en voor een gedeelte uit rente bestaat. Zolang de looptijd en het rentepercentage niet veranderen, blijft dit bedrag onveranderd. De verhouding tussen aflossing en rente wijzigt echter wel iedere maand. Bij de start van de hypotheek los je naar verhouding weinig af en betaal je juist veel rente. Aan het einde van de lening betaal je echter minder rente en juist een groter deel aan aflossing. Als de looptijd is afgelopen, is de hypotheek volledig afgelost.

Voor- en nadelen van een annuïteitenhypotheek

Door een annuïteitenhypotheek af te sluiten, geniet je van bepaalde voor- en nadelen:

Voordelen annuïteitenhypotheek

• De annuïteitenhypotheek is een gemakkelijke hypotheek om af te sluiten
• Aan het einde van de looptijd is de hypotheek gegarandeerd afgelost
• Het bruto maandbedrag staat tijdens de rentevaste periode vast

Nadelen annuïteitenhypotheek

• De hypotheekschuld vermindert in de beginjaren slechts langzaam, terwijl je netto maandlasten echter met de tijd toenemen
• De hypotheekschuld wordt iedere maand kleiner, waardoor je een lager bedrag aan hypotheek rente kunt aftrekken
• Over de gehele looptijd betaal je meer rente dan bij het afsluiten van een lineaire hypotheek

Hoeveel hypotheek rente aftrek bij annuïteitenhypotheek?

Bij een annuïteitenhypotheek heb je recht op hypotheek rente aftrek. Aangezien je bij een annuïteitenhypotheek echter geleidelijk steeds minder rente betaalt, maar wel een grotere aflossing doet, wordt de hypotheekrente aftrek echter steeds kleiner. Je ontvangt hierdoor dus minder belastingvoordeel. Onze hypotheekadviseur geeft je graag hypotheek advies over de hypotheek berekenen en de hypotheekrente aftrek. Neem direct contact op via onze website voor een advies op maat.