hypotheek aftrek

Onafhankelijk advies over hypotheek aftrek bij Utrecht Hypotheken

 

Zodra je een hypotheek afsluit voor een koopwoning, maak je hierbij enige kosten. Voorbeelden hiervan zijn bijvoorbeeld de afsluitkosten die je dient te voldoen aan de bank of aan je tussenpersoon. Sommige van deze kosten bij een woning kopen in Utrecht kun je echter aftrekken van je inkomstenbelasting. Welke hypotheek kosten zijn echter aftrekbaar en hoe werkt dit precies? Utrecht Hypotheken geeft je graag een persoonlijk en deskundig hypotheekadvies in Utrecht over de kosten die je mag aftrekken. Aangezien wij niet gebonden zijn aan een of meerdere geldverstrekkers of verzekeraars, verlenen onze gediplomeerde financieel adviseur je een onafhankelijk advies. Utrecht Hypotheken is actief in de regio´s Utrecht, Leidsche Rijn, De Meern, IJsselstein, Maarssen, Nieuwegein, Montfoort, Harmelen en Vleuten. Vraag vrijblijvend meer informatie over hypotheek aftrek aan via de website.

 

Welke kosten zijn aftrekbaar van de hypotheek?

 

In principe is het vrij eenvoudig. Alle kosten die je dient te voldoen om de hypotheek af te sluiten, zijn aftrekbaar bij de inkomstenbelasting. Het gaat daarbij om kosten van hypotheekrente, maar ook eenmalige kosten die je maakt. Voorbeelden hiervan zijn advieskosten en bemiddelingskosten van je hypotheekadviseur, notariskosten voor de hypotheekakte, kadastrale rechten voor de hypotheekakte, taxatiekosten voor het verkrijgen van de hypotheek, boeterente, de omzettingskosten van de hypotheek, kosten voor de aanvraag van de Nationale Hypotheek Garantie of de kosten voor het nieuwbouwdepot, verbouwingsdepot of verbouwingslening. Deze kosten mag je eenmalig aftrekken in de belastingaangifte, in het jaar waarin je de kosten hebt gemaakt.

 

Hoeveel krijg ik terug bij de hypotheek aftrek?

 

De kosten die aftrekbaar zijn van de hypotheek, worden van je jaarsalaris afgetrokken. Doordat je belastbaar inkomen hierdoor lager wordt, hoef je uiteindelijk minder belasting te voldoen. De hoogte van het bedrag hangt af van je persoonlijke situatie. Om een indicatie te krijgen van hoeveel je ontvangt, houdt je rekening met het percentage van de hoogste schijf van je belastbaar inkomen. Kortom, de kosten x het belastingpercentage van je inkomen = het bedrag dat je ongeveer terug ontvangt.

 

Welke kosten van de hypotheek zijn precies aftrekbaar?

 

De belangrijkste aftrekbare kosten bij het afsluiten van een hypotheek zetten we op een rij:

 

Advies- en afsluitkosten hypotheek aftrekbaar

 

Als je een hypotheek wilt afsluiten, dien je hiervoor bepaalde kosten te voldoen. Bovendien betaal je een bedrag aan de hypotheekadviseur. Dit bedrag mag je aftrekken bij de belastingdienst.

 

Opstellen hypotheekakte door de notaris

 

De akte voor het verstrekken van de hypotheek wordt opgesteld door een notaris. In dit officiële document staat vermeld dat jij de woning als onderpand geeft in ruil voor het verkrijgen van een geldlening. De kosten die bij dit recht van hypotheek worden gemaakt, zijn fiscaal aftrekbaar.

 

Aanvraag Nationale Hypotheek Garantie aftrekbaar

 

Als je een woning koopt met Nationale Hypotheek Garantie(NHG), dien je hiervoor kosten te voldoen. Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar.

 

Oversluiten hypotheek kosten aftrekbaar

 

Als je een hypotheek gaat oversluiten, is het mogelijk dat de bank een boeterente in rekening brengt. De bank doet dit bijvoorbeeld als de rente van de huidige lening hoger is dan de actuele rente. Als je de boeterente in de hypotheek hebt betaald, mag je de rente die je hierover betaalt echter niet aftrekken.

 

Utrecht Hypotheken voor deskundig advies over hypotheek aftrek

 

Vraag je je af welke kosten van de hypotheek aftrekbaar zijn in jouw situatie? Onze hypotheekadviseur in Utrecht geeft je in een persoonlijk adviesgesprek professionele ondersteuning bij welke hypotheek kosten aftrekbaar zijn. Wij hanteren flexibele werktijden; zowel tijdens kantooruren als ´s avonds en in het weekend. Neem vrijblijvend contact op voor een hypotheekadvies in Maarssen, Vleuten, Utrecht of Nieuwegein via de website.