Hypotheek boete meefinancieren

Wanneer de rentepercentages laag staan en het gunstig is om je hypotheek over te sluiten, kun je te maken krijgen met de boeteclausule van je bank. Hetzelfde geldt als je je bestaande hypotheek laat aanpassen, meer dan de toegestane jaarlijkse hoeveelheid aflost óf als je je hypotheek in één keer afbetaalt. Omdat deze boete flink kan oplopen, kun je in sommige gevallen gelukkig de hypotheek boete meefinancieren in de nieuwe hypotheek. Wij leggen je uit hoe dit systeem in zijn werk gaat.

Wat is een hypotheekboete?

Wie zijn hypotheek vroegtijdig afbetaalt, meer aflost dan de toegestane hoeveelheid per jaar of zijn hypotheek laat oversluiten bij dezelfde of een andere bank binnen de rentevaste periode zal hiervoor waarschijnlijk een hypotheekboete krijgen. Door jouw keuze verliest de bank immers een deel van zijn rente-inkomsten. Het is altijd goed om te onderzoeken of een oversluiting echt de moeite waard is, afhankelijk van de hoogte van je boete. En als je je hypotheek snel en boetevrij wilt afbetalen, is dat ook zeker mogelijk, want afhankelijk van de regels van jouw bank mag je per jaar 10 tot 20% van je hypotheeklasten boetevrij aflossen.

Hoe hoog wordt mijn hypotheek boete?

De precieze hoogte van je boete wordt berekend door je bank. Hoe hoger het bedrag van jouw lening ligt, hoe hoger de boete zal uitpakken. Wat ook meespeelt in de berekening, is hoeveel jaar je rentevaste periode nog bedraagt. En hoe lager je boetevrije bedag is, hoe hoger de boete uiteindelijk zal zijn. Klinkt het nog steeds ingewikkeld? We helpen je graag met een persoonlijke berekening en hypotheekadvies op een van onze locaties in Utrecht of via een online gesprek.

Kan ik mijn boete laten meefinancieren?

Een hypotheekboete kan tot in de duizenden euro’s oplopen – iets wat niet iedereen op zijn spaarboekje heeft staan. Maar laat je zeker niet afschrikken door de term ‘boete’; het zal je verbazen hoeveel mensen met deze situatie te maken krijgen én er zelfs bewust voor kiezen. Een oversluiting van je hypotheek kan namelijk op de korte termijn wel wat geld kosten, maar zal je op de lange termijn heel veel geld besparen. Ben je tot de conclusie gekomen dat het oversluiten van je hypotheek gunstig is voor je algemene financiële situatie, dan is er nog een meevaller: vaak kun je de boete laten meefinancieren in je nieuwe hypotheekbedrag. Als je de boete wel in één keer kunt betalen, dan is dit zeker aan te raden; je zorgt er zo voor dat je later geen rente op rente betaalt met de aflossing van je nieuwe hypotheek. Maar je spaarrekening moet deze stap dan wel goed aankunnen.

Je hypotheekboete meefinancieren in je nieuwe hypotheek, hoe werkt dat?

In principe hoef je bij het oversluiten van een hypotheek alleen maar een boete te betalen als de rente op dat moment lager ligt dan toen je de hypotheek de eerste keer afsloot. Dit hoeft trouwens niet altijd bij een andere bank te zijn; je kunt je hypotheek ook opnieuw laten berekenen bij je huidige bank. Dat je deze zogeheten boeterente moet betalen, blijft wel zo. Je huidige bank zou immers óók geld verliezen op jouw overschakeling naar een lagere rente. Vraag dus gerust een oversluitingsgesprek aan bij je huidige of nieuwe bank, maar zorg wel dat je vooraf goed geïnformeerd bent, bijvoorbeeld door Utrecht Hypotheken. Zo voorkom je onverwachte kosten. Bedenk bijvoorbeeld dat je voor deze stap ook wel wat geld kwijt bent aan de notaris, eventuele bemiddelingskosten en aan een nieuwe taxatie van je huis.

Waar vind ik advies over een boete meefinancieren in Utrecht?

Woon je in de regio Utrecht, bijvoorbeeld in Maarssen, Montfoort, Harmelen, Ijsselstein, Nieuwegein of Vleuten, of wil je graag een woning kopen in de regio Utrecht? Dan kun je voor hypotheekadvies altijd terecht bij Utrecht Hypotheken. Met deskundig en onafhankelijk advies maakt onze hypotheekadviseur je wegwijs in de drukke woningmarkt van vandaag én geven we huiseigenaren gepersonaliseerde tips & tricks om het beste uit je financiële situatie te halen. Bijvoorbeeld door ze te helpen hun hypotheek voordeliger over te sluiten en zo uiteindelijk een pak minder rente te betalen. Daarnaast adviseren we veel mensen over complexe financiële situaties, zoals dubbele hypotheeklasten en een tweede huisaankoop.