Overwaarde Overwaarde is het verschil tussen de netto verkoopopbrengst van je woning en de resterende schuld van de hypotheek. De netto verkoopopbrengst wordt bepaald door de vrije verkoopwaarde van je woning en de kosten die je moet betalen voor de verkoop. Bijleenregeling sinds 2004 Vroeger kon je je woning met overwaarde verkopen en een tweede […]

Annuïteit of lineair, dit is het verschil Als je een hypotheek wilt aanvragen in Utrecht, heb je de keuze tussen een lineaire en een annuïteitenhypotheek. Bij beide hypotheekvormen betaal je maandelijks een bedrag af dat bestaat uit de aflossing en de rente. Gedurende de looptijd van een annuïteitenhypotheek betaal je maandelijks hetzelfde bedrag. Bij een […]

Makelaarskosten Als je een woning gaat kopen in Utrecht of je staat op het punt om je woning te verkopen met de begeleiding van een makelaar, betaal je de makelaar voor zijn diensten. Deze kosten noemen we de makelaarskosten of makelaarscourtage. Wat zijn makelaarskosten? Ga je je huis verkopen of een eerste woning kopen en […]

Werkgeversverklaring Als je een eerste woning wilt kopen en hypotheek wilt aanvragen in Utrecht heb je een werkgeversverklaring nodig. Aan de hand van deze verklaring toon je de hypotheekverstrekker dat je inkomen groot genoeg is om de maandelijkse afbetalingen van de hypotheek te betalen. Een werkgeversverklaring, wat is dat? Een werkgeversverklaring is een document waarin […]

Kosten koper Kosten koper, ook wel afgekort tot k.k., zijn kosten die je moet maken om eigenaar te worden van een woning. Officieel bestaan de kosten koper uit de notariskosten voor het opmaken van de eigendomsakte en de overdrachtsbelasting. Bijkomende kosten, zoals de kosten voor hypotheekadvies en de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte, […]

Hoeveel eigen geld heb je nodig voor een hypotheek? Voordat je een eerste woning gaat kopen , vraag je je waarschijnlijk af: hoeveel eigen geld heb je nodig voor een hypotheek? De kosten die verbonden zijn aan een hypotheek mag je immers sinds 1 januari 2018 niet meer meefinancieren. Daarom moet je er rekening mee […]

Hypotheekvorm annuïteitenhypotheek Als je een hypotheek in Utrecht wilt aangaan, heb je de keuze tussen diverse hypotheekvormen, waarbij de lineaire hypotheek en de annuïteitenhypotheek het meest worden afgesloten. Als je voor een annuïteitenhypotheek kiest, betaal je gedurende de volledige rentevaste periode maandelijks dezelfde som geld die bestaat uit een annuïtaire aflossing en een deel rente. […]

Hypotheekrenteaftrek Als je een woning koopt en daarvoor een hypotheek neemt, sluit je een lening af bij een hypotheekverstrekker, waarbij je woning als onderpand geldt. De hypotheekrente die je betaalt over deze hypotheek is aftrekbaar van de belasting. Dat noem je de hypotheekrenteaftrek. Dit houdt in dat je de hypotheekrente die je doorheen het jaar […]

Taxatie Als je een woning in Utrecht wilt kopen , verzekeren of verkopen, heb je een taxatierapport nodig. Een onafhankelijk taxateur of makelaar, die niet betrokken is bij de verkoop of de koop van de woning, komt de waarde van je woning inschatten en brengt hiervan verslag uit in de vorm van een taxatierapport. Dit […]